家を買うか、建てるか。どこを選ぶかはゼミでやったわぁー①

大学のゼミで、設計事務所、工務店、ハウスメーカー、どこで家を建てる？！というテーマで、みんなで研究をしました。当時は建売住宅がそこまでメジャーではなかった気もする！

私はハウスメーカー担当で、実際のテーマより、ひたすら過去の新聞からハウスメーカーの広告を探し出し、どういう売り文句で宣伝しているか調べる、ということをやっていて（例えば1995年阪神大震災以降は、耐震が強化されていたりとか。あ、大学時代は2011年以前です）、あんまり違いを説明できるような感じではないのですが！勉強でゼミメンバーとハウジングセンターとか行ったねぇ。今も勉強で行きたい（笑）

ここでいろいろ調べたけど、やっぱり自分が買う当事者になる方がわかりやすいなぁと。
けどこういう予備知識があったから感覚的によりわかりやすくなるのかなと思ったので、無駄にはなってないかなー？！（＾ｖ＾）

とはいえ、学習していた頃は時代も古いですから、いろんなことが変わってるし、その頃調べていたハウスメーカーより新しい所増えているし（倒産した所もあるし……）。遅れをとっている状態(/・ω・)/

ハウスメーカーがフランチャイズ店として経営している仕組みの所もあることは、学生時代ではなく少しだけ働いた会社で知りました。
ハウスメーカーの名前が出ることで、工務店も仕事を獲得しやすくなるのかなーと（予想）。
けど今回買った所は、ハウスメーカーのフランチャイズ店でありながらも、基本は個人工務店としてやられているそうです。
今回のモデルハウスがハウスメーカーが出している商品にあたるのかな？！似た商品ないなぁなんて思ってちょっと聞いてみたら、完全に社長のオリジナル設計だということがわかりました！この商品希望というのがあればもちろんそれに応えるみたいです。

注文住宅のような建売住宅が購入できたよ？！

ウチらは建売住宅を衝動的（？）に購入しました。
建売分譲ではなく、モデルハウスとして使用していた、新築未入居物件＝1年経っているので中古住宅（←ここはまた別の機会で！）という、そんなにあるパターンではないものの購入です。

私は注文住宅にも興味はありました。けど、当然ながら打ち合わせを重ねたり希望を入れたりするため、注文住宅の方が費用が高くつきます。
購入した物件の費用を見ても、もし自分らが注文住宅を建てるとなったら、ローコスト～せいぜい中堅メーカーでしか難しいだろうなぁと感じました。大手ハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるなんてムリ、と。

それなら、素材とかこだわった住宅を建売で買うのはいいんじゃないかと思いました。誰かが住んでいたわけじゃないので新築に近いし。
間取りもほぼ注文住宅です。社長がこだわって作った所なので。
予算も何とかだったし（あと500万高かったらムリってなってたと思う）、次にこういうレア（？）物件はなかなか出てこないかなーと。
それと、住宅密集地なので決してポツンとかではないですが（意外と密集してます）、南北に家がないのと、土地の造成で高くしてあることにより部屋からの景色もよく、斜めに建てていることで家がずらっと並んでいることも感じさせません。そのあたりが気に入りました。（あ、虫との戦いは避けられなさそうです、、(´・ω・｀)）

あとは、旦那さんは打ち合わせが長く続くとか面倒くさい人なので（笑）注文住宅は面倒くさい、と。
そんなわけで注文住宅のような（自分で注文してないけどｗ）建売住宅が買えたのはよかったんじゃなかろうとｗ

あ、建売住宅は、完成品を見て選べる、というところもあります！
注文住宅だと想像になるので……でもできあがっていく楽しみとかあるんだろうなぁー！

ほんとは注文住宅はいろいろできていいんだけどね！

といっても、予算のこともあって全て思い通りに建てられるとは限らないんだけど……。
予算があったらの話だけど、私はステンドグラスを壁に埋め込みしたかったですねぇ。今の家の窓にはめ込むことも検討したけど、その窓が開けられなくなるみたいで、もったいないとなって断念。
柄のタイルとかも部分的に入れたりとか、そういうのもかわいいなって思っていたけど！

自分のこだわりを入れたかったり、自宅で何かやりたい（教室や仕事とか）場合は、注文住宅でないとなかなかできないところはあると思います。

友達で教室開きたくて、玄関から和室に直で入れるように設計してもらった子がいます。設計の都合上偶然ドアのサイズが小さくなったそうなのですが、遠方の友達なので写真でしか見たことないけど、それがまた味があって素敵でｗ（みんなに好評らしい笑）

ずっとカットしてもらっている美容師さんは自宅兼美容院を建てたのですが、話を聞いたら、ハウスメーカーで建てたそうで。設計事務所とかだと思っていたので意外！ハウスメーカーでも対応の違いがあったそうなので、別のpostにて書きます。

一般的な建売住宅は大学時代の授業で「特徴がないのが特徴」と学習しました。当時、築数年？何年？の実家が、まさに！と思いました。一応大手ハウスメーカーですが建売なのでそうなるんです。
でもこれかなり前なので！今は特徴もある気がしますが！といっても、トレンドを掴んでいて、注文住宅ほどの個性はなく、トレンドに沿わない人には合わないってなります。

雑誌やテレビとか見てると注文住宅の人は個性ある家に住んでいるなって感じます。逆に落ち着かないんじゃ？！ってくらいキレイすぎたり（笑）見てて面白いですね。
テレビでは狭小住宅を見ること多いけど、利便性などの理由でその土地にこだわり、予算の関係上狭小住宅を選択するとなると、注文住宅になってくると思うので……。建築士さんの手腕がめっちゃかかってる（笑）
個人的には、広い田舎派なので都心の狭小住宅を建てる人とか、えー？！って思ってしまう方なんだけど、通勤を考えると、とか、生まれ育った故郷とか、都心派とか、これも人それぞれだから……。広い田舎に住んで1時間以上かけて通勤しなさいって言われたらムリだし(´・ω・｀)（かといって都心にも住みたくないから自分はどうしようもない人です(´・ω・｀)）

結局、注文住宅は検討せず建売住宅を購入することになったので、土地価格とか、坪単価とか、そういったことは勉強せずに終わってしまいました……。このあたりは実家の方より高いな、とかは、建売住宅を見ていてわかるんだけど、実際土地がどれくらいするのか、とか、大きさによって違ったり、その土地の使いようによって違うだろうし（安くても造成が必要でさらに費用がかかってきたりとか）、そういうのはもっと知りたかったなぁ、といった感じではあります。
土地探しをしていれば坪単価とかよく見るみたいで……（友達談）。未だに自分の家の坪数とか、資料見ないとわからない人です(´・ω・｀)もう広さとか、完全に感覚で生きてますわ(/・ω・)/（続く。）